“贺云，咱们今天去的第一家，就是清乾隆年间大奸臣和珅的管家，刘泉的房子，现在他们一家住在一户四进院子里，整个人家都是想着住在后罩房十间房子里，现在他们想出售前院和中院，他们打算所有人都搬进后罩房，然后把同向后罩房的门给封死，他们从隔壁胡同出去，这样就和前面院子分开，成了一个独立三进四合院”牛爷对于哪一家情况是熟知于心。就像他自己说的，整个大栅栏谁不知道他牛爷。反过来说，整个栅栏哪一家都挺熟。
贺云听完有些期待，还真没想到听见一个名人。虽说历史上刘全只是和珅的管家，但是宰相门前七品官，那宅子估计质量不错。
“谢谢，牛爷爷，今个这成与不成，我晚上都请牛爷爷吃酒”贺云高兴说到。
“见外了不是，我们爷俩那是一见如故再加上我还是你三姨的师父，就是你长辈，这是爷爷应该的”牛爷爷高兴的说到。
“到了，这就是前门西河沿街35号院，你看他这漂亮南倒座房，光房间就有八间，还有这广亮大门，非常气派，还有这两个上马石，有上马石四合院在北京里有不少，他这个上马石算是比较气派的，门口这台阶一共七级台阶，这说明在清朝的时候刘全身份不同，我估摸着虽说是刘全的私宅，估计是和珅送给就全的。历史上和珅从来没有把刘全当下人，因为刘全是从小照顾他和他弟弟和琳长大的，感情不一般”牛爷爷一脸高兴和贺云介绍。
“还有这门前两个汉白玉的抱鼓石，你看着雕花还有下面的须弥座都是雕刻的非常的精美。”
“走咱进门看看去”牛爷说完领了贺云进了广亮大门，打头就看到一座一字影壁，非常漂亮，还有影壁的底座，这砖花非常的精美，贺云在大栅栏住了大半年还没瞧见过保存这么完成影壁雕花。贺云说实话对这四合院第一感官，气派，漂亮，心动！
“我说，刘大福子在家吗？”牛爷带着贺云从影壁左门进去，就看到造型精美气派雅致的垂花门，贺云跟着牛爷刘上了台阶，进了垂花门，打眼往里一瞧，霍！一座精美的庭院，院里还有两颗桂花树，看着年月也有个七八十年的光景。
贺云说实话一打眼就喜欢上这个宅子，以后全家人在合院里，院中住的人十分安适，晚上关闭大门，非常安静，适合于一家人为中心的团聚生活。到白天，院中花草树木，十分美丽，夜里花香，空气清新，晚间家人坐在院中乘凉、休息、聊天、饮茶，全家合乐。
“呦，这不是牛爷的，那阵风把你老给请来了，快里屋座，外头冷”就看到一个四十多岁的中年人，头发都有些发白，脸上有很多皱纹，面目有些焦虑和悲苦样，看来这家是有事，贺云心中想到。
“这位是？”中年人看着贺云穿着打扮很时髦，一看就是干部子弟。有些不确定说到。
“这位是前门大街徐慧真的外甥，也是咱们大栅栏出了头一位文科状元”牛爷笑着介绍到。
“哎呦，这位就是考全国第一北大生贺云啊，快请屋里座，我给你们倒水”说着中年人就去隔壁茶房给贺云和牛爷沏茶。不一会就上了两碗香气四溢龙井，贺云光闻着味就不由自主道“好茶”。
“能得状元郎一句好，可真是对的起这两碗茶了”中年人听到贺云叫好，也是心里高兴。
“牛爷，不知道今天过来。有什么事”
“刘大福，上次你让给我说有意出让你这祖宅，怎么样找到下家了吗”牛爷端起茶杯眯了一口，笑着说道。
“牛爷，你是不知道，我这处房子看的多，就是别人一听价格就忘了却不，这不还要牛爷多提点。”
“你们家婆娘还抱着2万六不撒口，你们家儿媳妇不是在美国生了孩子急用钱嘛！怎么也不知道变通一下”牛爷想了想说到。
“谁说不是呢，我那可怜儿媳妇生孩子大出血，小孩子是早产，还在医院的ICU暖房里，一天就是几百块，这还不算抢救大人费用，我们家钱都已经掏空了，就剩下这座院子还有老家具，实在是没有人要，我就贱卖了”中年人一脸愁苦的说到。
“贱卖，我倒是感兴趣，打算怎么贱卖法”牛爷看了贺云一眼说到。
“不瞒你说，牛爷，前天我就收到我儿子给我打来的电报，说是医院再不交钱，孩子和大人就得立刻出院，这大人和孩子这会出院，不得出大问题，我家婆娘也说了，两万六确实在今的年月贵了点，但是，如果这会谁能给两万三，这家里老家具都直接送人了，这个价钱就是最低了，因为光是医院欠的费用就已经四万块了”中年人也是被愁的没辙，连眼泪都留着出来了。
“两万三啊”牛爷看了贺云一眼说到，看到贺云点了点头，牛爷心里有数，说到“行了，大福子，我今天把我这大孙子带过来，就是想着看看你这房子价格合适，如果价格合适，你就和我这大孙子谈具体事情”牛爷爷，笑呵呵把事情告诉刘大福。
“牛爷，你可真是我一家救命恩人啊，我这急的整宿整宿不睡觉，都愁死了，还要谢谢贺小子，真是救急了”说着刘大福站起来给牛爷和贺云鞠躬，牛爷坐在座位上接受刘大福子礼。
可是贺云不能，赶紧站起来也还了一个礼，谁让他辈小，孙子辈！
“贺云，这个价格你能否接受，要不要带你去前院和后院去看看，各个房间样子，你在说说价格”刘大福生怕贺云觉得贵，不买，要知道这个年月能一次拿出两万多块的人家还真是比大熊猫还要珍贵。就是前门大街雪茹绸缎庄老板陈雪茹一下子拆借出两万多块货款也是要大动筋骨。
“刘大叔，我信任你，更信任我牛爷爷，既然我牛爷爷跟我直接奔你家来看就是冲着熟悉你，和你交情深厚，我呢不瞒你说，我现在只能到这个月底给你一万三千，剩下的一万块得等我明年八月份。我成年18岁，银行才能把我爷爷留给我遗产给我”贺云说瞎话张口就来。
“这，贺小子，我恐怕等不了这么久剩下的钱，你看还能不能想折在凑一些”刘大福有这为难，他还真是等不了这么久。
牛爷看了一眼贺云，朝他示意一下，看样子是想让贺云出来，他有事和贺云商量。
“刘叔，要不这样，也先和牛爷爷回去想着法的看看能不能凑成这笔钱，明天我们再来回话”贺云站起来说到。
“行吧，贺小子，我就等你好消息，牛爷，你也受累了，等房子卖出去，我请你爷两到大栅栏下馆子”刘大福站起来身来，把牛爷和贺云送出大门，才回去。
“怎么样啊，贺小子，如果真没有钱，你牛爷爷这里有，牛爷爷冲着咱爷两忘年交，这个钱爷爷借给你”牛爷笑着说到。
“牛爷爷，这个钱，我还真的是到明年八月份才能拿到最后一次遗产，现在兜里到月底就1万三，所以牛爷爷如果真能借我，我成你的情，我给你打借条”。贺云想着牛爷深深鞠了一躬。
“好孩子，走到家取钱去，这可是你牛爷爷棺材本了，你到家了别给你三姨和大舅说，让他们知道了，肯定跟你急”牛爷不放心交代着贺云。
“牛爷爷，谢谢您”贺云感动眼睛都红了，这个年月就是亲爹亲兄弟都不可能说借一万，就是一万，这的多么大的信任。贺云说不感动那是假的。
“好孩子，见外不是，我说你是我大孙子，那就是我大孙子，咱们也不是外人，不冲你，就冲你三姨，我这钱也会借的”牛爷派了拍贺云肩膀笑着说到。
贺云想着等自己以后报答牛爷爷的这一片心意。
到了家，牛爷爷就给贺云取了钱，看着几块和十块大团结票子都有，还有几毛的，也是牛爷爷家一点一滴攒出来的，这钱拿着沉重啊。
贺云当场就给牛爷，写了欠条，约定明天八月交付接款，还把利息写上去，牛爷看完后就把后面利息花掉了说到“你要是给利息，这钱你牛爷爷就不借了”
贺云能说什么，就只能把这份心意埋藏在心里，想着以后给牛爷爷家尽点心意，也算是报答牛爷对他这份关心爱护。
第二天，牛爷亲自带着贺云过来，把两万三千块给了刘大福，又亲自当了见证人，签了购房协议保人，就这样，贺云手里就拥有一处三进大四合院，光是正房间总数，前院和后院就有八间，正房两边的耳房八间，两个院的东西厢房十二间。还有倒座房八间，庭院里还有两座凉亭的八角楼。贺云这处房子一共三十六间房，要是按照每间房10到11平方来算，光是住房面积就有360平方，这还不算庭院的面积，能用2万多块买套这样的房子，贺云真是赚大发了，要不是因为刘大福家出了事，房子价格一降再降，当时现在人手里真没有钱，根本买不起，买的起的，也不一定买老房子，现在大家都喜欢买高层住房，有水有电，很方便，雨季不潮湿发霉。
不过现在都是单位给发的房子，商品房贺云知道北京最早的商品房是在1986年之间，北京的方庄小区，试点商品房屋，当时的价格是1200元/平米。北京日报当时刊登文章，一般市民使用工资根本买不起，有钱人也觉得价格太高。
而1200元/平米只算是当时中间价格，贺云前世还真查过资料，北京最早的商品房是1986年在北京南二环开工，也就是方庄小区，第一代商品房富人区因此得名，但受条件的限制，那时的商品房略显简陋。有些个体老板包括富豪榜上的名人也曾居住在方庄。方庄的商品房1986年就开始出售，最初分甲、乙、丙三个等级，甲级1700—1800元/平方米，乙级1400—1500元/平方米，丙级700—800元/平方米。因为当时北京高档盘非常少，所以方庄商品房价格几乎每年都在涨，到1995、1996年，大部分商品房都涨到了4000—5000元/平方米。有些甚至一度涨到了8000—10000元/平方米。
92-93年北京还有外销房一说（可以卖给外籍人士）BJ市中心房子价格就在15000元以上。93-95年北京外销房主流售价是1500-3500美金。
贺云现在一想到自己终于拥有一套四合院，还是三进的四合院，这就意味着他等个三十年他就躺着也是亿万富翁了。这还没算每个房间里那些老家具，真是赚大发了，那些有一部分都是真古董，最少就是黄花梨的，好的就是紫檀的。不过牛爷爷说他这些家具顶多算三千块，不能再多了，因为新的黄花梨和紫檀做的家具一套也就八百多块，比这还好，北京家具厂收集了30年古董家具，现在都砸在手里没有人要，黄花梨椅子10块钱一把，卖都没有人要，这就是现实！
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